En 2020, tout le monde
parlait de ventilation.
Et aujourd'hui ?
Les capteurs de CO₂ achetés pendant la pandémie dorment dans un tiroir. Les fenêtres se sont refermées — et dans une salle de concert ou une école sous un couloir aérien, elles n'avaient jamais pu s'ouvrir. Les débits n'ont jamais été remesurés. Pendant ce temps, la Belgique s'est dotée d'une loi — et elle devient obligatoire pour certains lieux au 1er janvier 2027.
✉ Faire le point sur mon bâtiment Comprendre l'échéanceLa loi du 6 novembre 2022 sur la qualité de l'air intérieur dans les lieux fermés accessibles au public est volontaire depuis le 1er octobre 2024. Elle deviendra obligatoire pour certaines catégories de lieux au 1er janvier 2027. Une analyse de risques et un plan d'action ne s'improvisent pas en décembre.
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😷Ce que le Covid a changé, et ce qu'il en reste
En quelques mois, la ventilation est passée du statut de poste technique invisible à celui de sujet de conseil de classe. On a ouvert les fenêtres en plein hiver, acheté des capteurs, compté les mètres cubes par personne. Puis l'urgence est retombée.
Ce qui a été acquis
On sait désormais que l'air se mesure. Le CO₂ est entré dans le vocabulaire courant, et plus personne ne conteste qu'un local mal ventilé fatigue ses occupants.
Beaucoup d'écoles et de bureaux ont été équipés, parfois correctement.
Ce qui s'est perdu
Les capteurs ne sont plus relevés. Les groupes installés dans l'urgence n'ont jamais été équilibrés. Les filtres n'ont pas été changés. Et certaines installations ont été arrêtées par les utilisateurs, parce qu'elles faisaient du bruit ou des courants d'air.
🔍 Les cinq dérives que nous retrouvons presque partout
- 1️⃣Les débits n'ont jamais été mesurés. Ni à la réception, ni depuis. On connaît la puissance du groupe, pas ce qui arrive dans les locaux.
- 2️⃣Les filtres sont saturés. Le débit s'écroule progressivement, sans alarme, sans que personne ne s'en aperçoive.
- 3️⃣L'installation a été mise à l'arrêt par les occupants eux-mêmes : bruit, courant d'air froid, inconfort. Un groupe éteint ne ventile pas.
- 4️⃣Le bypass d'été ne fonctionne plus, ou n'a jamais été paramétré : le bâtiment récupère de la chaleur en juillet.
- 5️⃣La régulation tourne sur un horaire fixe et ignore l'occupation réelle. On ventile la nuit un bâtiment vide, et on sous-ventile une salle comble.
⚖️L'échéance de 2027, expliquée
La loi du 6 novembre 2022 relative à l'amélioration de la qualité de l'air intérieur dans les lieux fermés accessibles au public installe un cadre progressif. Ce n'est pas une recommandation : c'est un calendrier.
Elle fixe des niveaux de référence de qualité de l'air et prévoit une certification avec affichage d'un label.
Les exploitants et propriétaires peuvent déjà se mettre en conformité : installer au moins un appareil de mesure du CO₂, réaliser une analyse de risques, établir un plan d'action si des risques sont identifiés.
Les dispositions deviennent contraignantes pour certains types de lieux fermés accessibles au public. Les catégories visées sont précisées par arrêté royal.
L'échéance longue : obtention de la certification auprès d'un certificateur agréé et affichage du label correspondant.
Les deux niveaux de référence
| Niveau | Concentration de CO₂ | Ventilation ou épuration |
|---|---|---|
| Référence A | généralement inférieure à 900 ppm | 40 m³/h par personne, dont au minimum 25 m³/h d'air neuf |
| Référence B | généralement inférieure à 1 200 ppm | au minimum 25 m³/h d'air neuf par personne |
Une concentration extérieure de CO₂ supérieure à 400 ppm peut être prise en compte dans le calcul.
Repère concret : dans une classe de vingt-cinq élèves sans ventilation mécanique, les 1 200 ppm sont souvent dépassés avant la première récréation. C'est précisément ce que la mesure permet de démontrer — ou d'écarter.
Trois couches réglementaires se sont empilées
La ventilation n'est pas encadrée par un texte unique. Trois logiques se sont succédé, et elles s'appliquent en même temps à un même bâtiment. Dans l'ordre chronologique :
La réglementation sur la performance énergétique des bâtiments impose, en construction neuve comme en rénovation importante, des dispositifs d'amenée et d'évacuation d'air et des débits par local. C'est la couche « conception » : elle fixe ce qui doit être installé, et elle se vérifie au permis.
Le Règlement général pour la protection du travail a longtemps encadré l'air des lieux de travail, en exigeant un « renouvellement d'air suffisant » sans fixer de méthode de vérification. Une obligation de moyen, difficile à objectiver — et difficile à faire respecter.
L'arrêté royal du 2 mai 2019 a remplacé cette approche par des valeurs chiffrées, à l'article III.1-34, § 3 du Code du bien-être au travail. C'est de là que viennent les fameux 40 m³/h par personne.
Elle étend la même logique aux lieux fermés accessibles au public, avec des niveaux de référence, une certification et un label. C'est l'échéance de 2027.
D'où viennent les 40 m³ par heure et par personne
| Lieux de travail — art. III.1-34, § 3 | CO₂ | ou débit d'air neuf |
|---|---|---|
| Règle principale | généralement < 900 ppm | 40 m³/h par personne présente |
| Régime allégé, sous conditions | généralement < 1 200 ppm | 25 m³/h par personne |
Le régime allégé suppose de démontrer une protection équivalente ou meilleure — sources de pollution éliminées ou substantiellement réduites, matériaux à faible émission — avec l'accord préalable du conseiller en prévention et du comité. Les bâtiments neufs ou rénovés dont le permis est postérieur au 1er janvier 2020 relèvent de la règle principale ; pour les lieux de travail existants qui ne l'atteignent pas, un plan d'action avec échéancier est requis.
💡 Le détail qui simplifie tout
Les niveaux de référence de la loi de 2022 pour le public — 900 et 1 200 ppm, 40 et 25 m³/h — sont les mêmes valeurs que celles du Code du bien-être au travail depuis 2019. Les deux réglementations se sont alignées.
Conséquence pratique : une seule campagne de mesure peut servir aux deux. Pour une école, une salle de spectacle ou un commerce, où le même local accueille du public et des travailleurs, c'est une économie réelle — à condition de concevoir la campagne dans ce but dès le départ.
📐Ce que nous faisons pour vous
Mesure du CO₂ et campagne d'enregistrement
Pas un relevé ponctuel : un suivi sur plusieurs jours ou semaines, dans les locaux réellement occupés, pour voir les pics et les heures creuses.
Mesure des débits
Aux bouches, local par local, avec notre propre cône de mesure de débit étalonné. C'est la seule façon de savoir si l'installation délivre ce qu'elle promet, et de calculer les mètres cubes par personne réellement disponibles.
Prescription et contrôle de l'équilibrage
L'équilibrage est exécuté par l'entreprise. Notre rôle est de l'imposer au cahier des charges, avec les débits à atteindre local par local, puis de vérifier par la mesure que le résultat y est. Sans cette vérification, l'équilibrage reste une ligne de métré.
Analyse de risques
Identification des sources de pollution intérieure, de la capacité de ventilation et d'épuration, et des facteurs de contamination. Document structuré, exploitable.
Plan d'action
Mesures hiérarchisées et chiffrées, du réglage gratuit au remplacement d'équipement, avec l'effet attendu de chaque étape.
Auteur de projet
C'est notre métier de base : dimensionnement de ventilation double flux, rédaction du cahier des charges et du métré, analyse des offres, suivi de chantier et réception. Y compris en site occupé. Nous concevons et nous contrôlons ; l'exécution revient aux entreprises.
Acoustique et confort
Bruit des groupes et des bouches, courants d'air froid : les deux raisons pour lesquelles une installation finit débranchée.
Réception et mise en service
Vérification des débits, de la régulation et des réserves avant signature — quand les leviers contractuels existent encore.
📐 Notre position : auteur de projet, pas exécutant
Nous sommes un bureau d'études. Nous ne posons pas de gaines, nous ne réglons pas les bouches et nous ne reprenons pas de contrat d'entretien. Nous mesurons, nous écrivons les cahiers des charges, nous analysons les offres et nous contrôlons le résultat.
Pour la mesure, nous disposons de nos propres instruments au bureau — dont un cône de mesure de débit étalonné et des enregistreurs de CO₂. C'est ce qui nous permet de vérifier nous-mêmes ce qui a été exécuté, sans dépendre des chiffres déclarés par celui qui a réalisé les travaux.
💡 Souvent, la bonne nouvelle
Dans une part importante des bâtiments que nous mesurons, l'installation existante suffit : il manquait un équilibrage, un paramétrage d'horaires, un jeu de filtres ou un bypass remis en service. Ce sont des interventions légères, à confier à votre installateur ou à votre société de maintenance — nous les prescrivons et nous en contrôlons l'effet.
C'est aussi pour cela qu'il faut mesurer avant d'acheter : on ne remplace pas un groupe pour un problème de réglage.
🎵Quand on ne peut pas ouvrir les fenêtres
Il existe des bâtiments où la solution du Covid — ouvrir grand — n'est simplement pas disponible. Une salle de concert, une académie de musique, un auditoire, une école sous un couloir aérien : ouvrir une fenêtre y ruine l'usage du local. La ventilation mécanique n'est plus une option de confort, c'est la seule voie.
🤝 Disons-le d'emblée : nous ne sommes pas acousticiens
L'acoustique est un métier à part entière, avec ses mesures, ses normes et ses spécialistes. Nous ne nous en réclamons pas. Nous travaillons régulièrement avec des acousticiens — notamment sur le projet de ventilation et de rafraîchissement d'une grande salle de spectacles liégeoise.
Notre rôle est l'autre moitié du problème : concevoir une installation de ventilation qui respecte les critères que l'acousticien a fixés. C'est très souvent là que les projets dérapent — non pas parce que l'exigence acoustique était mal définie, mais parce que la ventilation a été dessinée sans elle.
Le bruit se décide au dessin
Vitesses d'air, sections de gaines, silencieux, cheminements, désolidarisation mécanique des groupes, emplacement des locaux techniques. Une fois les gaines posées, il ne reste presque plus de marge : un groupe bien dimensionné mais mal intégré s'entend — et finit éteint par les utilisateurs.
La transmission par les conduits
Le point le plus souvent oublié : une gaine relie acoustiquement deux locaux qu'on croyait séparés. Entre deux classes, entre une salle de répétition et un auditoire, cela suffit à ruiner un cloisonnement par ailleurs correct.
Les bâtiments insonorisés
Nous sommes intervenus sur une école proche de l'aéroport de Liège, dans la logique des programmes d'insonorisation, et pour la SOWAER sur une installation HVAC en toiture. Quand l'enveloppe est fermée pour le bruit, c'est la ventilation qui doit tenir la qualité de l'air — sans la rouvrir par ses gaines.
Salles, académies, auditoires
Grande salle de spectacles, centres culturels, pôle culturel associant centre culturel et académie de musique, classes et salles de répétition. Forte occupation ponctuelle, petits volumes, et une exigence de calme sans laquelle l'usage disparaît.
🔨 Comment nous travaillons avec l'acousticien
Il fixe les niveaux à ne pas dépasser et il mesure. Nous lui donnons les éléments dont il a besoin — puissances acoustiques des équipements, débits, tracés, emplacements — et nous adaptons le projet jusqu'à ce que ses critères soient tenus. Puis nous vérifions à la réception que l'installation livrée correspond à ce qui a été calculé.
Si votre projet n'a pas encore d'acousticien et que l'enjeu le justifie, nous vous le disons : c'est beaucoup moins cher de l'associer au dessin que de corriger après.
🏫Selon votre type de lieu
| Type de lieu | Ce qui se joue |
|---|---|
| Écoles et crèches | Forte occupation sur de petits volumes, horaires très marqués, bruit mal toléré en classe. Le terrain où les écarts sont les plus importants. |
| Horeca et salles de réception | Occupation très variable, cuisines, extraction, et un public qui perçoit immédiatement l'air vicié. |
| Salles de spectacle et de sport | Pointes d'occupation massives et courtes : la ventilation doit suivre l'événement, pas l'horloge. |
| Bureaux et espaces partagés | Salles de réunion sous-ventilées, open spaces sur-ventilés, et un confort d'été souvent traité par le froid plutôt que par l'air. |
| Maisons de repos et cliniques | Occupants vulnérables, continuité de service, exigences spécifiques par type de local. |
| Commerces et lieux d'accueil du public | Flux de personnes irréguliers, et la question de l'affichage du label qui arrive. |
🤝Qui intervient
Un noyau de cinq équivalents temps plein — trois ingénieurs, une secrétaire, un dessinateur — sur deux implantations : le siège à Heusy, aux portes de Verviers, et une antenne à Ans, aux portes de Liège.
Aucun matériel vendu
Ni groupe de ventilation, ni épurateur, ni capteur. Aucune commission. Nous n'avons donc aucun intérêt à conclure qu'il faut acheter quelque chose.
Des concepteurs, pas seulement des mesureurs
Nous dimensionnons et suivons des installations de ventilation toute l'année, dans des écoles, des crèches, des logements et des bâtiments publics. Nous savons donc ce qui se pose réellement.
Des renforts spécialisés
Deux ingénieurs extérieurs en expertise, dont un ingénieur-conseil HVAC depuis 1987 spécialisé dans les surchauffes et les grands équipements, jusqu'aux laboratoires de haute sécurité biologique.
Les normes, achetées et lues
Ventilation et qualité de l'air en particulier. Les débits réglementaires ne se devinent pas, et ils évoluent.
🕓Comment ça se passe
Indiquez le type de lieu, sa commune, le nombre de locaux concernés et l'occupation habituelle. Précisez si vous disposez déjà d'une ventilation mécanique et de capteurs.
Périmètre, nombre de locaux mesurés, durée de la campagne, livrables et honoraires, avant tout engagement.
Pose des enregistreurs de CO₂, mesure des débits aux bouches, relevé de l'installation et de sa régulation. La campagne se déroule pendant l'occupation normale, sans perturber l'activité.
Confrontation des mesures aux niveaux de référence, identification des causes, distinction entre ce qui relève du réglage et ce qui relève de l'investissement.
Et nous les parcourons avec vous. Vous repartez avec un ordre de marche, utilisable tel quel dans un dossier de conformité.
📍Nous nous déplaçons
Toute la Wallonie et la Région de Bruxelles-Capitale.
Votre bâtiment est ailleurs ? Écrivez-nous : nous nous déplaçons partout en Wallonie et à Bruxelles.
Ne découvrez pas l'échéance en décembre
Les demandes se font exclusivement par courriel. Indiquez le type de lieu, le nombre de locaux et l'occupation habituelle. Nous vous répondons avec une offre écrite et un calendrier réaliste pour être prêt.
info@bess.beUne question technique avant d'écrire ? 0497 90 05 05
ℹ️Sources et réserves
→ Adoption de la loi sur la qualité de l'air intérieur — SPF Santé publique
→ Exploitants de lieux publics — qualité de l'air intérieur — SPF Santé publique
→ Loi du 6 novembre 2022 — texte publié
→ Qualité de l'air intérieur dans les locaux de travail — SPF Emploi
→ Arrêté royal du 2 mai 2019 — qualité de l'air dans les locaux de travail, art. III.1-34
→ Code du bien-être au travail, livre III, titre 1er — SPF Emploi
→ Mise en application de la loi — Buildwise